澳洲房产交易中的专业术语有哪些？你知道吗？
2015-09-17 10:43:00 来源：搜狐焦点网
心里有一个想要去澳洲买房的想法，可是一直都不能实现，为什么呢？因为语言难关久久未能攻破。其实，这点完全可以不用担心，你只需要记住这些房产交易中的术语就够了。今天小编就告诉你们，澳洲房产交易中的术语有哪些？
1.Vendor和Purchaser
卖方和买方，这个是最基础的，一定要记得才可以。
2．Consideration
合同价格或金额，也就是买方为获得房屋所有权所支付给卖方的价钱或金额。
3.Easement
地役权，就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。比如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产。
4. Settlement Date
房产交割日期，这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如Council Rate（市政管理费）和Land Tax（土地税）等的开始日期。
5.Pre-approved
（贷款）预批，参加拍卖前，你需要和银行接洽让银行审核你的较高贷款能力，并了解自己的较高贷款额度。这份报告非常重要，它能够告诉你，你能够负担多贵的房产，避免盲目飙价。
6. Down payment or deposit
澳洲购房预付款/订金，客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日到几周中内支付房款的10%作为订金，这10%的澳洲购房预付款也可以汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等待最后结算。你所购买的澳洲房产的任何订金款项，在建筑期内都不会汇入中介/发展商的账户中。
7. Certificate of Title
房产证，房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况，地役权，抵押债权或第三方对房产拥有的债权等信息。房产证原件由政府的房产办公室保管，副本由房产所有人或抵押债权人保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。
8.Capital growth
资产增值，即房产价值的增加值，或者购入价格与当前估价或者与其售价之间的差额。鉴于房产是一种长期投资项目，每年增值的比例也不尽相同，那么资本增值对于考虑房产总体表现是非常重要的。
以上就是小编为大家精心整理的澳洲房产交易时会涉及到的一些专业术语，希望能够帮到大家。
