哪些情形不适用于房产继承

2016-07-07 09:15:49   来源:搜狐焦点网

哪些情形不适用于房产继承:

房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。

办理房产继承过户的时间:

1、房产继承从房屋所有权人死亡之日起即可办理,原则上没有时间限制,何时申办都可以。

2、房产继承应尽快办理,拖得时间越久,办理的手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。

四、办理房产继承过户的流程:

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证,或向房产所在地法院提起继承诉讼;

3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书,到房产交易中心办理房产过户登记。