关于美国租房押金的一些事
2015-10-16 16:23:00 来源：搜狐焦点网
去美国留学需要租房子，到底美国租房需不需要押金呢？很多人一定会有这样的疑虑，答案是需要交押金！所以了解一点租房的常识，防止被骗还是很有必要的。
一般在美国租房，会要求一个月的租金作为押金，这和在国内差不多。有些州是允许房东预收最后一个月的房租。这样房客从发出三十天后搬家的通知后，就无须再付房租，以免发生纠纷。也有房东酌收少许清洁费用(cleaningfee)，也属合理。
1、房租押金
房屋押金和国内大致差不多，若房东改将房屋租与他人，则应全额退还，并赔偿房客因之而产生之金钱损失。反之，若房客中途反悔，改租他处，则房东亦可自押金中扣除其损失之租金。礼服预付租金一个月房租为押金，五日后通知房东不签租约，若十日后房东顺利租与他人，则房东之损失仅为半个月之租金，房客有权要回半个月的订金。
2、清洁费用
依法而言，房东有权扣取合理之押金以作为修理及打扫房屋之费用。故房客于搬出前，务必将房屋返还成房东交屋时之原状。尤其应注意厨房、浴厕等。留学生合住时，往往因疏于清理这类共同区域留下惨不忍睹的油垢，导致产生庞大的清理费用。房客搬入或搬出时，较好均会同房东，共同检查，并列成清单，或以有日期之相机拍照存证。若搬出时一切无碍，应要求房东出具简短的证明，以为索回押金的凭据。一般而言，在你交屋并交回钥匙后十五至三十天内，房东应退还清洁费用。若不然，则须有合理之解释。否则房客可上小额法庭(诉讼标的在美金2,500以下者)，诉请退还清洁费用。
