注意！这样的房子没法过户
2016-11-28 13:19:09 来源：搜狐焦点网
在房产交易过程中，过户是尤其重要的一环，一旦这个环节出现了问题，交易就不算完成。因而，对购房者而言，规避无法过户的问题是十分重要的。本期小编就带你看看，什么样的房子是没法过户的。
1、被有关部门查封的房产；
2、未解除抵押的房产；
3、业主离婚未办理析产登记的房产；
4、集体所有土地开发的房产；
5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；
6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；
7、拖欠相关税费的房产；
8、未上市的“央产房”
9、未满5年的经济适用房、集资房；
10、业主死亡，未完成继承手续的房产；
11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售房屋；
12、卖方无法提供房产证
对于每一个购房者来说，都应该明确一个观念，只要没有完成房屋产权的转移，也就是过户，在法律意义上房子都还是卖家的。所以购房者在交款一定要谨慎，如果没有进行房款的监管，没有过户就直接支付了房款，后期过户一旦存在问题，购房者的权益就很容易受到侵害了。
