租的房子倒塌砸伤食客,房东有责任吗?

2015-11-04 10:47:00   来源:搜狐焦点网

租的房子倒塌砸伤食客,房东有责任吗?

找法网网友提问:我租了王某的一个木质房屋开快餐店,该房屋结构设计不合理,存在安全隐患。前几天房屋坍塌,把两位正在就餐的顾客给砸伤了。现在这两位顾客起诉我,要追究我的责任,我想问房东王某有没有责任?

找法网律师回答:根据法律规定,建筑物发生倒塌造成他人损害的,其所有人或管理人应承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。如果你在租赁该房屋时不知道房屋结构设计存在安全隐患,在保管和使用过程中也并无不当,那么你就没有过错,不应承担责任。王某作为出租人应当对出租房屋的设计安全性有担保义务,因此王某有过错,应作为赔偿义务人承担责任。