二孩时代当选大户型！选购记住这几点是关键
2016-12-09 14:15:56 来源：搜狐焦点网
2015年，中国正式终结独生子女政策、宣告二孩松绑。政策的改变影响着市场的结构，特别是楼市。“二孩家庭”结构的逐渐形成，中国房地产市场随之迎来了新的动能，与“二孩家庭”相适应的大户型也成为楼市的重点产品。
数据显示，目前中国三房或以上住宅占中国住房存量的比例不到40%，未来房产销售将逐渐向大户型倾斜。随着我国已经实现每户1.14套房，首套房购房者比例将出现一定程度下滑，而改善型需求将成为购房主力，家庭住房需求结构也将颠覆现有格局。
那么，针对大户型，又有什么选房技巧呢？
首先得知道大户型有什么特点。
大户型的面积至少为113平米以上，空间上在满足一家同乐同时也能确保各自的隐私。居住上，大户型适合长期居住，具有稳定性。此外，常大户型的会被小区安排在较好的位置，其优点为楼距大、安静与私密性的保障。
因此，选购大户型要注意一下五点：
1.买房时机
所谓物以稀为贵，通常项目在销售户型时，会优先售卖较低楼层的户型，目的在于提高后面销售房源的品质与保障，因此地段较好、较优质的房源会放在中后期售卖，所以，买房千万别一头栽进去，要多加比较，看淮时机再下手。
2. 房源的分布
再买大户型房屋的时候，採光与日照很重要，因为屋内较宽敞，所以要确保日照与通风，在选购大户型房屋时，不妨从外面至裡面的观察，包括房屋外围的楼距，周围的楼房是否会遮挡到日照、是否会影响到空气对流以及是否遮蔽阳台视野的景观效果。
3. 围绕优质户型选房
同一个社区中，优质的户型肯定是售卖较好的。买房时，可以挑选其附近的房子，在好的房源附近的房子，自然也不会差，而且价格也相对便宜很多。
4. 开发与销售的时间差 决定投机型消费
在选购地段型的户型也是颇具智慧的，例如设计卖点较少，但地段不错的大户型，应选择买尾不买头;对于科技型住宅，硬件支出相对较多的大户型项目，应买头部买尾呢。仔细观察一些大户型的房子您便可以发觉，在人们还不确定其价值取向时会相对犹豫购买，但当其配套丰富时，抢购好房源便成为关键。
5. 户型舒适至上
在大户型的居住空间分配上，须注意户型的灵活应用度，切勿大而无当。再者，在功能区的划分上要动静区分，且符合居住者的生活习惯，若是功能区的规划不善，将会大程度的影响居住的便利性与舒适度。
