买房为什么要选好楼栋 秘密都在这!

2016-12-19 08:19:37   来源:搜狐焦点网

在看房买房时,我们更多的是把户型和楼层作为关注点。但是,买房需要从多个方面来考量,即使是同一个小区的相同楼层和户型,也会因为楼栋位置不同而导致居住的舒适感不同。今天小编就来告诉大家,买房应该如何选择楼栋!

  一、楼栋朝向

  目前市场上的小区大多为行列式,房子排列的整整齐齐,看起来楼与楼之间的通风采光条件没什么差别,但是根据我国的地理位置来看,朝向为南至南偏东15度的住房是较佳选择,采光效果好,时间也长。另外,南偏东或者南偏西的房子,也不失为一个好的选择。

  二、楼栋进出小区是否方便

  小区的交通便利并不代表你家离车站或地铁站就近。现在的小区占地面积普遍较大,但是为了方便业主的进出和生活小区里也有很多个门。在选择楼栋时要仔细确认楼栋与地铁站或公交站的距离是多少,从哪个门进出更方便,全面考虑才能为自己的生活创造便利的条件。

  三、楼间距大小

  楼间距主要影响的是房屋的采光、通风以及私密性。楼间距小,房屋的采光通风就差,私密性也会因此降低,影响生活舒适度。另外,楼间距特别小的社区,在发生火灾时,消防车也不好进入。因此选择楼栋时,前后左右的楼间距大小都是值得我们去关注的。

  四、楼栋的周边环境

  楼栋周边环境的好坏,主要从以下几个方面来考察。

  1. 有无建筑物遮挡

  如果所选的楼栋高度低于周边楼栋,而且楼层偏低时,住宅的采光和通风就会非常差。

  2. 是否有噪音污染

  房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路、地铁和高架等,肯定会受到噪音污染的影响。另外,也不要选择离幼儿园、学校常近的楼栋。

  3. 景观视野好坏

  尽量挑选周围没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观的楼栋。虽然房子单价可能会高,但是对于比较注重生活品质的购房者而言,较好能选择景观视野较好的楼栋。

  4. 是否存在不确定因素

  在选择楼栋的时候,要结合所在地的规划图来看,对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。避免后期建设对房屋带来的影响。

  5. 其它不利因素

  一些特殊位置的小区可能会存在高压线、信号发射塔等,买房前一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,必须避开。