长沙不动产登记政策解读 只看这一篇就够了
2016-12-21 15:35:42 来源：搜狐焦点网
2016年被成为“不动产登记实施年”，从政策落地到出台细则，从信息平台建设到实施操作，过去的7个月里，“不动产登记”这趟列车在快车道中加速疾驰。2016年1月5日，芷江颁发湖南省排名前列本不动产权证书，随后浏阳、澧县、花垣、汝城等地相继颁发出不动产权首证。
据了解，7月28日，长沙市不动产登记中心正式挂牌成立，主要负责长沙市内五区（不含望城、长沙县、浏阳、宁乡县）不动产登记业务的申请、受理、审核、登簿、发证等工作，实现“一站式”登记服务，将于8月底实现市本级不动产统一登记发证（地址：晚报大道150号；三处办事窗口：中心一楼办事大厅，市政务中心和德政园＜房产大厦＞也提供服务）。
而望城区的不动产登记服务在区不动产登记中心办理，8月8日起开始实施（地址：望城区高塘岭街道望府路198号，联系电话：0731-88325625 ）。
近日，财政部与国家发改委联合发布《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，明确不动产登记的收费情形，不动产登记政策进一步明晰。
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据悉，不动产登记在全国各大省市（县）如火如荼地进行中，据了解，北京、天津、江苏、江西、重庆、陕西、广东7个省份实现了全区域颁发新证。截至7月21日，全国共颁发《不动产权证书》484万本、《不动产登记证明》453万份。
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答疑解惑
什么是不动产登记？
法律上的“不动产”是指土地、海域以及房屋、林木等固定于土地、不能移动的、有独立实用价值的“物”。“不动产统一登记”说的是将原来分散在多个部门的不动产产权登记集中统一到国土资源一个部门来负责。
不动产登记有哪些好处？
1、不动产统一登记和查询系统建立后，有助于摸清不动产家底和“不正当交易”的问题，对打击腐败也会有一定作用；2、有了统一登记制度，就可以避免此前老百姓名下的各种土地权利由于部门分散登记而导致的重登、漏登，避免了办这些手续时多个部门来回跑；3、能够规避“一房多卖”“一地多卖”的欺诈风险，保护农民自己承包地、宅基地的权益等。
是否一定需要换新政？
不需要。“不变不换”，新的不动产权属证书启用前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效；在办理变更、转移等登记手续时，逐步更换为新的不动产权属证书。
房产证与不动产证有何不同？
不动产证：
外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；
内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
房产证：
外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；
内页内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
