长沙买房需要缴纳什么费用？
2016-12-23 15:54:05 来源：搜狐焦点网
新购商品房应缴纳：
契税
本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人，购买90平米以下普通住房并且是家庭少有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收；
对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收；
维修基金
商品毛胚带电梯维修资金应按120元/平方；
产权登记费
住房80元/套，非住宅550元/套,测绘成果利用费每幅40元；
预告登记费
住房80元/套，非住宅550元/套；
(预)抵押他项权证费
住房80元/套，非住宅按千分比例收取。
二手房过户需缴纳：
契税
支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭少有住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%;普通住宅、家庭少有住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
个人所得税
支付方：卖方
房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭少有住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
工本印花税
支付方：买方
一般为5元/本。
产权转移登记费
支付方：买方
办理产权证的费用，为80元/套。
