温州到期房为何仍然难以成交？
2016-12-28 10:24:29 来源：搜狐焦点网
今年3月，王先生花65万元买下一套温州市区水心榆组团的二手房，办好房产证和契税证后，却发现土地证已经在今年3月4日过期，一直无法完成交易。这套房子本来是买给爷爷养老用的，王先生考虑再三，最终还是决定将房子接手。双方约定，等政策明确后，再办理土地等证的过户手续。
王先生将房子装修后，今年6月份，其爷爷已经入住。
哪知道，这政策一等，就是大半年。前两天，国土资源部的消息一出来，王先生立即给房东齐女士打了电话，约好等星期一工作日就去咨询办理过户。
但是，在不动产登记服务中心窗口，经过一番咨询，作为买方的王先生还是犹豫了，他决定再等一等。虽然目前政策上已经明确可以办理交易手续，不过具体的续期政策并未出台。
过户后土地证到底能不能续期？续期后是多少年？如果以后房屋要进行抵押、担保，银行是否会认可这种土地证使用权已经过期的房子？这些都没有明确的答案。
“工作人员说，现在要办理，也不会续期，只是可以免费办理过户，不收取任何费用。”王先生说，按照不动产登记中心工作人员的意思，可以将原来的房产证、土地证一起合并办理为不动产证，证件上关于土地证的信息依然要登记为“过期的日期”。
“给我换的证件上面标准的还是过期的时间，就相当于买了过期的东西，我以后去银行抵押、担保或者去二手房市场买卖，可能都是要受影响的。”王先生说。
双方经过协商，最终决定终止这份已经签了大半年的房产交易合同。王先生将房子退还给了齐女士。
