买新房 除了首付还需要缴纳的费用
2017-01-11 16:06:07 来源：搜狐焦点网
很多购房者交了首付就欢天喜地的等着住新房了，却不知道想要住新房，除了首付还有一堆的税费要缴纳。所以购买现房的购房者一定要把这部分费用也提前规划好，不然别人收房时你只能眼巴巴看着，更有可能还需要承担延期收房的一些费用。以下是收房时需要交纳的费用清单：
1、房屋专项维修资金（俗称大修基金）：《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，首期专项维修资金的交存数额：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、面积差价：依照《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比特别值在3%以内（含3%）。
3、契税：普通住房标准为按总房款1.5%征收，非首套住房或144平米以上住宅按总房款3%征收，个人首套90平方米及以下按总房款1%征收。
4、房产证办证费用：登记费80元/户，核档费10元/户，若有共同买受人增加10元/本。根据各地政策不同费用略有不同。
5、签署前期物业服务协议时可能会预交的物业服务费、电梯费、水费等。
6、装修押金（不超过3000元）和垃圾清运费（每平方米不超过3元），暂不装修的可忽略此项。
除了提前预留好收房费用之外，收房时各项费用缴纳清单也一定要留好！后期换取发票、办理房产证时也会需要这些缴费收据。
