常州楼市那些大开发商和小开发商的区别?
2017-02-14 10:18:17 来源：搜狐焦点网
在我们走进售楼处对意向小区进行了解之前，有没有对开发商做一番了解呢？从这几年常州多中小房企破产、跑路现象来看，了解开发商资质还是非常有必要的。
就常州来看，大开发商一般都是品牌开发商，开发的小区数量较多，他们在内业有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下，大开发商的产品会比小开发商的在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请较好的团队操刀，并且不惜代价地引入新的技术，同时也比较重视今后的物业服务，如万科、龙湖、金地、保利、招商地产、弘阳、华润等，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少，与大开发商比较，小开发商可能存在以下一些问题。
（1）小区开发经验比较少，质量上没有大开发商有保障。
（2）因拿地规模较小，社区规模自然也比较小，成熟配套跟不上。
（3）相对而言，物业服务和大开发商比有一定的差距。
（4）保修期内不容易帮助解决房屋质量问题。我们购买的小区都是有一定时间的保修期的，如房间和外墙面的防水可以保修五年，门窗可保修两年等，另外还有一些合同上特殊规定的保修时间。房子出现了质量问题，有些小品牌开发商帮助解决问题的能力不强。
以上这些可能存在的问题并不能全盘否定小开发商，他们虽然资金链不如大品牌开发商雄厚，拿地相对比较难，但是其开发的小区也会因设计理念先进和公司秉持的一贯建造观念，打造出热销的精品小区。
