购房机会越来越多 选择时我们应该注意什么

2017-02-24 11:33:46   来源:搜狐焦点网

随着买房的人越来越多,好多关于房产购买的必要知识也是需要了解的,以下这些介绍了基本信息和注意点,希望对所有购房人来说有一定的帮助。

1.交定金的收据

2.买房协议

3.买房合同

4.交房款的发票

5.交纳契税的税票

6.交纳登记费印花税等的票据

7.房产证

除了以上基本的这些,还要注意以下几点:

1、慎重签定购房合同;

2、看开发商的五证二书原件;

3、面积缩水要还钱;

4、验收房子要找专家;

5、一定要选择实力信誉较好的开发商;

6、延期交房别上当;

7、迟延办证使不得。

买房首先从位置和距离来讲,要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力,这跟总房款有关。不要太过前瞻,要考虑到现在与未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度,这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。

一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证。二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书。)都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些啦。