石家庄买车位有费用 签署合同时要注意
2017-03-08 12:10:21 来源：搜狐焦点网
石家庄大部分购房者买房时首先看车位。车位是房屋的标配，好房子，车位配套必须有，但是买车位时也要交一些车位买卖费用，车位买卖费用包含什么？签署车位买卖合同时需注意什么呢？以下整理出车位的相关知识，仅供参考。
一、车位买卖费用有什么？收费标准是什么？
车位买卖费用分个人物业费用和公司物业费用两个部分：
1、个人物业费用
A、卖方：
个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%；
增值税：（评估价-原价）×5.5%；
土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
B、买方税：
契税：评估价×3%。
2、公司物业费用
A、卖方税：
增值税：（评估价-原价）×5.5%。
土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
B、买方税：契税：
评估价×3%。
需要注意的是，以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
二、签署买卖合同时应注意什么？
如果购房者在签订购房预售合同的时候，车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就要将车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，配有平面图。
如果购房者是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案，这样才能更加充分保障购房者的权益。
车位买卖费用所包含的各种费用以及各项支付标准都是有一定的规定的，所以不管是买方还是卖方，在买卖交易之前 必须要做好充分的了解。
