购房合同

学区是很多网友购房置业的重点考虑因素，尤其是家中有适龄儿童的家庭。如何选择教育地产，如何赶在招生前安家置业，并让孩子顺利报名入学，是今天要重点提到的内容。离学校近不一定就是教育地产很多人认为距离学校近就是教育地产，其实真正意义上的教育地产专指可获得入 阅读全文

委托一家中介,可以获得中介优先推广快速销售等特殊服务,委托多家中介,可以更好比价。选择一家中介还是多家中介,卖方需要考虑自身实际情况。卖房委托一家可称之为特别委托、限时委托等,这种委托方式可以获得中介优先推广、快速销售等特殊承诺。而委托多家中介出售房 阅读全文

买房必须要签订购房合同，合同签名时如果想要更名怎么办？或者说想要加名字又该如何呢？购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。为什么要给购房合同更名？1、购房者的贷款额度不 阅读全文

可能有人会觉得买房签合同就行了，何必知道合同的类型是什么。其实在房地产买卖中，不同类型合同会对买卖行为造成截然不同的法律后果。无论是开发企业还是购房者在签订合同时都需要对合同的类型做出清晰的判断。现在我们就简单介绍一下各类型房屋买卖合同和适用条件。一 阅读全文

购房合同一般都是规定格式的，通过房管局审阅后才算有效,不能随意修改。但是，购房者可以通过与开发商协商增加对自己有利的协议，这种就是补充协议。一、具体违约责任1、规定产权证获取日期。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一 阅读全文

从签订认购协议书到签订房屋买卖合同，这中间不乏有各种违约的情况发生。那么商品房买卖中的违约金确定依据是什么呢？哪些情况下购房者可以获得双倍赔偿呢？商品房买卖中违约金的确定主要是依据《合同法》的规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付 阅读全文

准备收房的时候,我们应该注意哪些问题呢?怎样才能巧妙避开收房陷阱?一、收房流程1、收房通知书在预定的交房日期之前,会收到开发商发出的书面的收房通知,在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、验房验收一些会找相关的验房公司、监理公司的专业 阅读全文

购买到心水的住宅大家都会很高兴，但现在不少人对于法律还处于惺懂之中。往往以为签了合同就万无一失，可惜事实却告诉我们并不是如此。下面就为大家列举几个常见的无效的购房合同。1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得 阅读全文

“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并 阅读全文

今日一则《截留租户百万元租金 房屋中介员工失联了》的新闻传得沸沸扬扬，“我爱我家”望江店租房的租客大部分都预交了几个月甚至一年的租金，而中介公司却并没有收到全款。租客交款和中介收款之间存在巨大的落差，相差的钱可能超过100万，经调查是业务员徐某私吞了 阅读全文