买二手房

在买房过程中，很多购房者通常会因为不知道买新房好还是买二手房好而犹豫不决，往往会因此错失一些比较好的机会。有一部分人总是坚持买新不买旧的观点，但考虑到二手房的价格低廉、现房交易等特点从而捉摸不定。对于购房者来说，在自己经济承受范围内进行选择，到底是买 阅读全文

一、选择靠谱中介看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。了解中介公司提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭贷款？买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失？中介公司的服务 阅读全文

随着房地产的深度调整加剧，很多城市逐步走向存量市场。传统房地产开发时代告别了高增长，很多开发商也在惜别“黄金时代”，但房地产市场的竞争依然不减，只是换了条赛道，房产中介正在成为存量时代的主角。尽管房产中介行业还存在着这样那样的问题，但是大多数人找中介 阅读全文

一、与中介公司签订的服务合同应约定下列事项1、明确约定中介服务费：包括委托价格、服务内容、服务费金额及交易失败后服务费的退还等。2、要约定中介公司应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损 阅读全文

一、与中介公司签订的服务合同应约定下列事项1、明确约定中介服务费：包括委托价格、服务内容、服务费金额及交易失败后服务费的退还等。2、要约定中介公司应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损 阅读全文

一、不仅要看总价还要看单价按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会将房屋的单价显示出来。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很 阅读全文

在二手房交易过程中，无论是买方还是卖方，都是需要支付一定税费的，其中买房需要支付契税、个人所得税等等。 阅读全文

一般来说，购买的首套二手房可以选择交纳30%的首付比例，剩余70%的房款可以申请贷款定期偿还。但如果购买的是二套的二手房需要支付的首付就会高一些，需要上调到70%，剩余的部分可以申请贷款。 阅读全文

可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，特别不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。 阅读全文

大家都知道二手房交易是存在一定的风险的，如果在交易过程中细节没有注意的话，就可能出现买卖纠纷。购买二手房的时怎么样防范风险？一、与中介公司签订的服务合同应约定下列事项1、明确约定中介服务费：包括委托价格、服务内容、服务费金额及交易失败后服务费的退还等 阅读全文