很多购房者经常会忽略对开发商“五证二书”的审查，甚至有些人根本不知道什么是“五证二书”。而有时正是因为这些疏忽犯了大错，既浪费了精力，更耽误了较佳的买房时间，使众多买房者后悔不迭。那么，“五证二书”具体是指哪些呢，各有何作用呢？何为五证？1国有土地使 阅读全文
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中国江苏网1月3日讯 消费者花80万元购买的商品房出现质量问题，维修中对房产公司出具的维修方案存疑，双方产生争议诉讼至法院。该起纠纷经润州法院判决，房产公司对房屋进行维修，赔偿消费者龚某损失5万元，同时协助龚某办理房屋变更登记手续并支付违约金2万元。 阅读全文
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很多购房者经常会忽略对开发商“五证二书”的审查，甚至有些人根本不知道什么是“五证二书”。而有时正是因为这些疏忽犯了大错，既浪费了精力，更耽误了较佳的买房时间，使众多买房者后悔不迭。那么，“五证二书”具体是指哪些呢，各有何作用呢？何为五证？1国有土地使 阅读全文
五证 商品房买卖合同
经常有人会问：契税手续丢失了可怎么办？日前，小编在沈阳市房产局出品的刊物上了解到，契税手续丢失可以补办。（1）契证丢失补办程序：1、纳税人持房屋所有权证（或商品房买卖合同）、发票、契税完税证、本人身份证到原发证地税窗口填写《补办契证申请书》，申请遗失 阅读全文
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任； 阅读全文
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张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子，交房后发现房内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益? 阅读全文
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《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具 阅读全文
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许多人在苏州买房之后也会由于一些原因退房，退房是件麻烦事，但是即使麻烦该退还的钱还是需要办理的。那么退房可以退契税吗？退契税需要哪些资料和流程呢？契税是在房地产所有权发生转移时，就当事人订立的契约，按房地产价格的一定比例向不动产取得人一次性征收的税种 阅读全文
商品房买卖合同 房产证 房屋所有权
广告宣传不可盲目全信。在买房前购房者应分清楚是广告要约邀请还是要约，特别是开发商和销售人员的口头承诺最好能够保留证据，尽量将承诺写入购房合同中，最大限度维护自己的权益。 阅读全文
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