预售

资金上坚持“厚积薄发”如果你现在有财力买三居，那你适合买两居;只有买四居的财力，其实还是三居更适合你。原因就在于当下的楼市不仅是房价高，而且还存在诸多的不可预知风险，譬如加息，可能你买房时计划的很好，每月月供多少，但央行加息了你的房贷成本就开始增加， 阅读全文

在售楼处该看些什么一、营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。二、企业资质建设部将开发企业的资质分为三级，一级较好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构 阅读全文

不少新手买房，往往因为不清楚相关的地产知识，最后被售楼员所忽悠。买房必须做足了功课，不可盲目从众，懂得了这些地产术语，买房更加保险！一、公摊︱公用建筑你得出份钱所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 阅读全文

很多楼盘在开盘售卖楼盘之前，楼盘销售商都会进行一次内部认购，让一些员工用比较低的价格去购买楼盘内房屋。那么是什么叫做内部认购？下面我们就来说一下楼盘正式开盘前的内部认购是什么意思以及为什么要内部认购。 阅读全文

为加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，北京地税局于今年5月发布了《北京市地方税务局土地增值税清算管理规程》（北京市地方税务局公告2016年第7号），适用于房地产开发项目土地增值税清算工作。关于土地增值税清算，纳税人需了解以下内容：什么是土 阅读全文

最近，由于限贷限购政策，郑州首套房首付比例提高至30%，不少网友无法承担30%的首付，想卖出之前订的期房，咨询小编期房是否可以进行买卖，小编在这里为大家解答一下。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能 阅读全文

　　售楼部里卖房的不是开发商　　现在的开发商为了把房子尽快卖掉，会把销售任务委托给专业的代理公司。由代理公司根据项目情况，制定相应的销售策略和手段。代理公司通过卖房获取佣金提成，卖的多，赚的多。　　而这就导致了一些代理商在实际的销售过程中，出现了唯利 阅读全文

什么是网签?网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。 购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房人二卖,什么是网签?网签是一种行政管理行为,但是不能代替过户。什么是网签?网签合同时, 阅读全文

“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。“楼花”转让是一个较为通俗的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上常见的行为。 阅读全文

随着我国房地产市场的建立和快速发展，商品房预售作为一种房屋销售制度应运而生。商品房预售也称期房预售、卖楼花，相对于现房销售而言，处于弱势地位的购房者的合法权益更易遭受侵害。如交房时发现房屋质量低劣、面积“缩水”，实际和和广告中的不符，又或者不法开发商 阅读全文