北京的林先生最近看中一套总价630万的二手房,准备贷款购买。房产经纪人建议他们在交易环节走资金监管,但卖家称自己急需用钱,希望不走资金监管,让林先生直接把近200万元的首付款打给他。林先生有些犹豫,想了解:资金监管是必须进行的吗?其意义是什么?会影响 阅读全文
二手房交易 资金监管资金监管,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账 阅读全文
资金监管防范开发商因资金链断裂、卷款跑路导致项目烂尾、购房者入住遥遥无期等楼市风险,加强商品房预售资金监管、规范缴存使用很重要。那什么是预售资金监管?什么是预售资金监管?资金监管,又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司 阅读全文
预售 资金监管 开发商资金监管的银行主要有中国银行、交通银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、兴业银行、中信银行。各城市资金监管的银行会稍有不同,可以咨询相应地区的经纪人。需要注意的是: 军官证开的银行卡不能做资金监管,必须是办理身份证后开户的本人名下的储蓄卡; 阅读全文
资金监管 银行 经纪人2015年12月7日,郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》,办法从2015年12月10日起实施。 阅读全文
资金监管 二手房 银行不动产登记自提出就受到了广泛关注,房屋做不动产登记是房屋所有权公示手段。房屋产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,如果你买房子没有进行过户等不动产的产权登记,房屋的所有权并不属于你。 阅读全文
网签 资金监管二手房交易陷阱多,买卖双方应该对各个重要环节的注意事项有了解。现在二手房市场从买家到买家,加上中间的中介,每个身份的人都有可能欺瞒对方,每一交易环节都可能成为设置陷阱的地方。因此在交易的时候交易双方都应该对交易环节有认识,增强防范意识。 阅读全文
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