购房者在买了房屋之后还需要经历一段时间才能够收房以及办理房产证书，只有手里面拿到了房产证书，心里面才会觉得安心。不过的有时候在收房之后办理不了房产证。哪些情况房子办理不了房产证？一、哪些情况办理不了房产证？情况１、开发商无资质开发商要想在房地产市场上 阅读全文

没有房产证的房子，买卖双方签订的购房合同是否有效？在近几年全国很多地方，因拆迁，腾退，改善，疏解，绿化隔离、道路占地等等问题，安置了很多居民、农民，同时也诞生了很多回迁安置房，因为种种原因导致几年甚至十几年，这样的回迁安置房（另一种新型商品房）没有办 阅读全文

产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议遗嘱继承法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。一、产权人去世，房屋买卖流程是什么？产权人去世，房屋要买卖的，流 阅读全文

1、房产过户的注意事项有哪些，如果是单位采购私房，还需提交单位法人或其它安排资历证实（营业执照或安排机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口收取），受托人身份证原件及复印件；2、房产过户的注意事项有哪些，如果是非住所搬运 阅读全文

为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。在办理继承之前要做遗产继承公证，那么这个公证需要提交哪些资料呢？收费标准是多少呢？办理遗产继承公证需要提交的材料：1、房产证；2、土地证 阅读全文

过户是购房过程中重要的一步，只有当房子过完户后，这所房子才真正的属于购房者。但是在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。这是为什么呢？二手房在哪些情况下是不能过户的。一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中 阅读全文

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税，仅供参考：1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）2、评估费：评估价的0．5％3、契税：评估价的0．75％（面积 阅读全文

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加差额的5.6%，个人所得税差额的20%，土地增值税差额的30%，印花税全额的万分之五，交易服务费5元每平米。 阅读全文

法院拍卖的全过程中，你肯定不会触碰到原小区业主，而法院总是在统一的時间，机构全部报考人员前去看楼。换句话说，你只有了解房子自身的标准怎样。可是法院不出示房子是不是满五少有等实际信息内容。这牵涉到的可能是一大笔税费。法院拍卖中，牵涉到买卖方的各类税费， 阅读全文

房价一直居高不下，不少购房者面临贷款买房。但只要是贷款，就涉及到支付利息。这就意味着购房者要额外支付一大笔房款，而且贷款年限越长，支付的利息也就越多。如果购房者有能力的话，还是建议将手中的现钱，在预留出相关必须费用外，一次性付款为好。一次性付款流程： 阅读全文