房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。 阅读全文
不少读者反映，光凭一己之力，房子的公摊面积也很难弄清楚。戳穿依附于公摊面积的种种虚幻假象，梳理纠结在公摊面积背后的诸般利益算计，呈现当下公摊纠纷维权之困，提出规避“公摊陷阱”的建议，还读者一个清清楚楚明明白白的公摊面积。第三步，公摊面积改如何计算？ 阅读全文
公摊面积 套内面积 陷阱
买了一套房子，因要办按揭，问银行买受人只能写贷款人一人名字，想办按揭买房房产证名字时加上女方的名字，（目前两人未婚）。到时房子下来以后，是否女方可以作为户口的户主。（主要是想把女方的户口落在买的新房子，男方已经有房子了，按揭买房房产证名字写女方） 阅读全文
户口 新房 银行
房贷和房产抵押贷款区别:天津房产证抵押贷款利息高。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%房产证抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其各种需 阅读全文
房产证 房贷 银行
公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙山墙、计入套内建 阅读全文
公摊面积 商品房
无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？不少购房百姓对此并不清楚，这样可能会给开发商“注水”提供侥幸心理，为了让购房者不在公摊上吃亏，在此笔者为各位解答与公摊面积有关的问题。 阅读全文
公摊面积 商品房 开发商
《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。那对公摊面积是如何规定的？所占比例又是多大呢？ 阅读全文
使用面积 公摊面积 房产证
无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？公摊面积多少才是合理的？不少购房百姓对此并不清楚，这也在买房过程中形成了一定的困扰，在此笔者为您详细解答，让你了解公摊面积为多少才更为合理。 阅读全文
公摊面积 商品房