贷款办理

1.核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五 阅读全文

1个月。房贷审核通过之后，银行一般会在1个月以内进行放款，假如贷款人递交的贷款材料通过了审批，贷款人就需要注意银行的通告，收到通告之后去银行申请办理有关业务，等候银行下款。但是银行会在什么时候下款，还与贷款人选择的贷款方法以及银行贷款额度充不充裕有关 阅读全文

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率将至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 阅读全文

北京泽达律师事务所主任朱现领律师表示，根据国务院《住房公积金管理条例》第二条的规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，依照《民事诉讼法》第243条的规定，人民法院有权冻结、扣划。 阅读全文

如果买房时，用户申请了商业贷款，那么从借款人提交申请资料开始到放款，多数银行需要2周到1个月的时间。如果是办理二手房贷款，还涉及到过户、重新办理抵押手续等环节，时间可能会延迟一周左右。如果办理公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一 阅读全文

些朋友在买第二套房的时候也会考虑用公积金贷款，可是二套房公积金贷款通常和首套有着很大差别。那么公积金贷款买二套房首付是多少？公积金买首套房和二套房的区别是什么？下面，就让我们一起来了解一下吧。今天一起来了解下吧。 阅读全文

现如今，很多贷款买房的人都会选择把自己的房贷利率关联上LPR，那么如果LPR利率调整后房贷什么时候变？LPR调降后，还需要向银行主动申请降房贷利率吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。希望可以帮到您，解决您的置业问题。 阅读全文

房贷结清银行是会有记录的，一般是保存在央行的征信系统里，所有的银行都可以通过征信系统查到。房贷记录如果是没有逾期的话一般不会影响个人的征信，但是会影响后续的房贷办理，在有限贷政策的城市，再次贷款可能比起第一次贷款利率高一些。 阅读全文

向银行贷款买房，也就相当是向银行借钱了，欠别人钱的感觉一般都是不好受，而且借银行的钱还需要利息，所以，不少购房者问，如果有钱了是不是就可以提前还贷了呢？一般来说，现在很多人都选择贷款20年和30年，但实际上很少人会真正的还满贷款期限，很多人在有钱后都 阅读全文

商业贷款买房是很普遍的，作为普通的上班族，大多数都是通过商业贷款来买房的，这样购房就不需要高额的费用。那么当中的贷款还款有哪几种选择呢？一、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算， 阅读全文