根据2016较新规定,恶意“一房数卖”合同无效。较高人民法院11月30日公布《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》,指导各级人民法院依法公正审理各类民事案件,其中对房地产纠纷案件中的合同效力、一房数卖的合同履行、以房抵债等问题进行了规 阅读全文
使用权 房屋所有权购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,特别是对于购房新手来说,进行每一个购房环节之前都需要了解一下相关知识,减少交易纠纷出现的概率,以免自己在交易过程中吃亏。那么,签订二手房合同要注意哪些事项呢? 阅读全文
二手房 税费选购二手房时,好的中介能够帮助购房者节省不少的精力和时间,但是如果遭遇不正规的中介公司,特别会让您的购房之旅充满糟心事。以下几方面可以帮助您在和中介交流时准确判断、更便捷买上心仪二手房。准确识别虚假房源对楼市了解不深的人一查二手房源总是盲目乐观,发现 阅读全文
二手房有一位购房者相中了一套二手房,直接跟房东联系,交了一万元定金,签了定金协议,之后找房东过户,房东一直称很忙不给办。他的疑问来了:如果这样拖延下去,导致他到协议规定期限未付完余款,房子没过户,这房他还能买么?买不了定金能退么?专家建议,房产交易中如果业 阅读全文
由于定金是购房意愿的表示,如果交完后不想购买是退不了的。因此,交定金前一定要考虑清楚,决定后,在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点:一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。二、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他 阅读全文
房屋交易较其他商品买卖有巨大的差异,涉及金额多且流程复杂。二手房交易通常有两种形式,一是买卖双方通过中介进行房屋买卖的全部流程;二是买卖双方自行约定交易各个环节的时间及方式。两种方式各有利弊,如果采用自行交易的方式,常见的陷阱有三种。常见陷阱一:产权 阅读全文
二手房 陷阱二手房市场的火爆程度不亚于新房市场,当购房者在挑选二手房时,同样需要做好万全的准备,警惕二手房的七大风险。什么是二手房?二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的,是房地产 阅读全文
在商品房交易中,不少中介经纪人会利用购房者专业知识薄弱的弱点,用“意向金”、“诚意金”等措辞,通过偷换概念手段违规操作,从中赚取非法收益。日前,市消委会就莞民关注的房地产中介交易在在陷阱进行解答。明确违约认定 降低交易风险记者在采访中了解到,收“诚意 阅读全文
二手房 违约 中介购买二手房相比购买新房要注意的事项更多,购房者需要更加谨慎,特别是对于购房新手来说,进行每一个购房环节之前都需要了解一下相关知识,减少交易纠纷出现的概率,以免自己在交易过程中吃亏。那么,签订二手房合同要注意哪些事项呢?签订二手房合同要注意以下事项:一 阅读全文
二手房 迁出户口买二手房容易出纠纷,在签合同的过程中尤其要注意。这里提醒广大购房者,签订二手房合同,这三个“尾巴”要特别注意。尾巴一:费用拖欠在签订买卖合同的时候,就应特别注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。另外,还有水费 阅读全文
二手房 户口 违约