《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单来讲，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商 阅读全文
商品房的“五证二书” 1、房地产商在预售商品房时应具备五证： ①《国有土地使用证》 ②《建设用地规划许可证》 ③《建设工程规划许可证》 ④《建筑工程施工许可证》 ⑤《商品房预售许可证》 2房地产商在预售商品房时应具备二书： 《住宅质量保证 阅读全文
（1）住宅的类型①按照住宅层数分类可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；②按照住宅的平面布局分类可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；③按照住宅的设计特点分类可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅 阅读全文
漳州房产网为您提供以下内容一、什么是优先购买权？房屋的优先购买权，是指依照相关法律的规定，在房屋所有权人出卖房屋时，相关人员依法享有在同等条件下优于他人或先人一步购买该房屋的权利。它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。二、优先购买权的特征１、它必须 阅读全文
漳州房产网为您提供以下内容一、回购房是什么意思？所谓回购房指的是开发商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不 阅读全文
漳州房产网为您提供以下内容买房要签补充协议吗通常来说，补充协议不是一定要签的，因为大多数购房者之所以签补充协议，都是因为要对原合同的补充或者更变，一般要明确约定，如果购房者签订的补充协议条款与之前在合同里面签订的不一致，那么这个时候应当以补充协议为准 阅读全文
漳州新房网为您提供以下内容什么是楼面价?楼面价是指土地价格除以该土地的允许较大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的较大面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 阅读全文
漳州新房网为您提供以下内容一、安置房有房产证吗?安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容一、何为小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 阅读全文
漳州买房网为您提供以下内容一、看房产证1、有没有房产证不能购买没有房产证的房子，如果房子没有房产证，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。不要理他，让他借钱把证赎回，再找你。2、看房主是谁买房时必须清楚卖方是否 阅读全文
