根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。 阅读全文
二手房 首付 贷款情侣可以共同买房,属于共同房产。鉴于双方没有夫妻关系,有必要明确在房屋中的股份比例,如果需要在房产证书上写上双方的姓名,建议在公证处进行简单的公证。根据规定,当前的公积金贷款是基于夫妻双方,如果没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。 阅读全文
贷款 买房 房产证法拍房可以申请按揭贷款,贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一致。司法拍卖房产贷款类型均为商业贷款,暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时,不会出具任何纸质文件,故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。 阅读全文
法拍房 按揭贷款 贷款征信有逾期记录不能贷款买房。现在无论是哪种类型的贷款,如果发生了逾期,很可能会上央行的征信,如果征信上有逾期记录势必会影响到以后的贷款。如果贷款人有出现不良信用记录的话,也不必太担心,只要在日后保持良好的信用记录,用新的记录覆盖旧的记录,等到一段时间 阅读全文
贷款 买房 央行首先申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外,对于经核心审批 阅读全文
住房公积金 贷款 买房在申请公积金贷款的时候是会对申请人的征信报告进行严格审核的,只要征信报告上显示用于有逾期还款记录或者不良征信记录,均不予贷款。通常情况下,征信报告上的不良记录是要自用户履行还款义务之后保留五年,五年才会消除。公积金贷款买房的流程是什么1、首先我们使用 阅读全文
公积金贷款 贷款 买房公积金必须是买房后才能贷款的。公积金贷款买房首先要购房者买房,付首付,签订购房合同才能去申请住房公积金贷款和提取业务。但是在买房之前你首先要去住房公积金去咨询,看看你是否符合条件贷款,免得中间出现问题不能顺利买房。公积金买房需要注意事项首先,在申请公 阅读全文
公积金 买房 贷款越来越多的人选择贷款买房,一方面可以缓解一次性付清巨额全款的压力,同时一定程度上也是降低了买房门槛。那么贷款买新房怎么买,流程是什么?有哪些要注意的事项呢?一、贷款买新房的流程1、提交贷款申请:购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料,如身份证复 阅读全文
贷款 买新房 注意事项一般来说房子抵押贷款房产证是在贷款银行的,银行办理房产抵押贷款时,是根据贷款者所提供的房屋买卖合同与双方签订的抵押贷款合同,来办理抵押登记及公证的。待抵押贷款手续办理完后,银行会在期限内将所贷的资金划入到指定的账户中。 阅读全文
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