使用权

生活中人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。其实期房的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。如果要把期房产权转移给他人,契税可以不交吗?如果缴纳,契税比例是多少?期房契税要交多少?契税缴 阅读全文

自家的宅基地值多少钱？这很大程度上取决于流转范围，如果能打破集体所有制范围，像城镇商品房一样买卖，其价值翻番自不必说。不过，关于宅基地目前能否在集体所有制范围以外流转的问题，官方的态度是明确禁止的。但最近几年，关于宅基地能否在更大范围内流转在业内讨论 阅读全文

关于大产权和小产权的争论还没有结束，很多人都来问，为什么最近大家都在用房产证换不动产权证，两者有什么区别。大家一起来看一下。首先，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。其中，房产证的发证机关是市（县）房地产管 阅读全文

有一部分房屋所有人在出售房屋的时候，房屋尚有租户居住，且租赁期限未到，该如何处理呢？所谓买卖不破租赁和优先购买权都是什么意思？什么是买卖不破租赁？根据合同法的相关规定，买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房屋所有人将房屋所有权转让他人，买受人不得 阅读全文

对于棚户区改造的房屋买卖交易会比平常购买商品房，住宅楼复杂得多，这种交易也要等前面的所有者的房产证办好之后，才能凭借签订的买卖合同过户给后面的购买者；但是如果找不到前面的房主,而自己优势最后够买这房子的人，怎么购买棚户区改造的房子才会有保障呢，棚户区 阅读全文

买房一族买房前一定需要知道房屋的性质，安置房和商品房是两种不同性质的房屋，那么，它们之间有什么区别呢？安置房的概念所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋 阅读全文

国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出 阅读全文

近期，有报道温州出现了20年土地使用权年限到期，要花几十万元“延期”的新闻，引发热议和关注。许多人也在网络上吐槽并表示疑问，如果自己的住宅在70年土地使用权到期了是否也会像温州的这种情况一样需要交一笔大量的费用来延长土地使用期限。根据《物权法》排名前 阅读全文

房产证是对房屋所有权的一种书面证明，由于房屋是很重要的不动产，还是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应该谨慎对待，目前房产所有权的变更直接在房产证的名字变更上体现出来，那么应该如何更换房产证？更换房产证需要哪些材料？ 阅读全文

70年住宅土地使用权到期后,我们的房子怎么办?《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》近日正式对外公布,提出着手研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,引起社会广泛关注。意见的发布,如何缓解人们对地权续期的焦虑?房权地权不一 阅读全文