很多购房者在买房的时候,都会看到一些楼盘推出的“认筹两千抵两万”,“认筹5万享82折优惠”等宣传语,一般情况下,在开盘前,开发商未了蓄客,都会让购房者缴纳一定的认筹金,才有资格在开盘的时候进行选房,那么缴纳认筹金金有哪些风险是需要了解的呢?开发商为什 阅读全文
开发商 预售购房者都知道买房时不能轻易缴纳定金,一旦反悔不想购房定金可能就不予退还。可有些购房者缴纳定金后却发现自己买的房子五证不全,这样的房子能否申请全额退还定金?看下文详解。张女士收到了退房申请单近日,市民张女士遇见一件烦心事儿。她看中了一套房子,结果交完定 阅读全文
预售 五证有的时候,购房者一时不小心买了一所不怎么如意的房子怎么办?什么情况能顺利把房子退掉?退房要有根据。开发商五证不全的、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的、超过合同约定时间没法办理产权证的、开发商逾期交房催促后仍交不了的、房屋出现重大质量问题的、房子被 阅读全文
新房 违约 预售房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法 阅读全文
预售 五证 土地证依据《房屋登记办法释义》,业主共有部分范围的界定,应当在前期规划环节就要确定下来。因此,比较好的办法是规划管理部门批准建设工程规划许可时,即应当要求建设单位列明建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业管理用房的具体范围。相关部门批准预售许 阅读全文
业主 开发商 预售房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法 阅读全文
预售 五证 商品房预售许可证2016年12月底,常州市房管局出台了《关于进一步规范市区商品房销售管理工作的通知》(以下简称《通知》),对市区商品房销售管理作出进一步规范。 阅读全文
政策 现房 预售随着楼市政策的不断调控以及购房需求的逐步升级,以优惠价格为优势的期房如今已经不再“一枝独秀”。相反,即买即住、建筑质量一目了然的现房优势不断突显,吸引了诸多置业者的目光。与此同时,一些置业者在期房还是现房的选择上也陷入两难境地,是购买升值潜力更大一些 阅读全文
预售 现房