跟一般一般商住楼拿房对比，二手房拿房相对性要简易一些，使用很多人都会购买二手房，但是购买二手房也会遇到不少问题，那么二手房押金已交但验房时不合格该怎么办呢？ 阅读全文
逾期交房是指超过交房规定的最后交房期限，未及时交付房层与购买方。一、 迟延交房的违约金的计算标准《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。《较 阅读全文
1、签合同付款：在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清 阅读全文
1、交房的时候，业主需要带购房合同。2、还需要收房通知单。3、购房者的个人身份证。4、交房需要户口簿。5、单身当地民政局出具单身证明已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书。交房流程1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门 阅读全文
遗产继承房产要交的税主要是契税，但是根据规定，法定继承人继承房产是免交契税的，只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。继承房产过户办理需要的材料1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，所需手续如下：1被继承人的死亡证明 阅读全文
新买的房子卖的话主要看取得房产证的时间，另外要确定限售政策，以长沙为例，长沙限售政策规定，如果房产证没有满4年是不能挂牌出售的，必须满4年才能交易。个人卖房的步骤1、 获取上市资格：房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已 阅读全文
50万房子维修基金要交5千到1万左右，要根据房子的情况来看。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位开发商交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维 阅读全文
