购房资格

房产赠与过户手续1.赠与书。赠与书即是房产赠与人与受赠人签定的房子赠与书面合同，按照国家规则，房产赠与合同有必要以书面形式进行签定。2.交纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人依然要交纳契税等过户费。交纳过户费用的时分需要赠与两边凭仗房子权 阅读全文

房子的买卖一直都是大家所关注的，而购房的资格并不是大家都拥有的。大家也都知道国家为了调控房价而出台了限购政策，正是因为政策的出台，让很多人都丧失了购买的资格。在如今，人们购买房子的过程中首先要看一下自己是否拥有购房资格，为了让大家都可以放心买房，接下 阅读全文

一个物业的好坏对我们所购房屋以后的居住生活产生重要的影响。 阅读全文

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90 阅读全文

1、 房屋朝南采光好。我国地处北半球，太阳在南方，所以朝南的房子比朝北的房子能接受更多的阳光照射。阳台也往往设计在南面，不仅晾晒衣物方便，还可以种植绿植提升生活乐趣。在冬季，很多朝北的房子由于接受不到太阳照射，房间内往往会显得阴冷潮湿。2、 房子朝南 阅读全文

业主在选房的时候经常会看见公寓房和商品房这两类楼盘，很多人都不了解，公寓和商品房都能拿来自住，出租的价格也差不多，到底公寓楼盘和商品房的区别是什么?首先，公寓楼盘和商品房较大的不同就是产权年限，通常公寓房土地产权为40年，商品房为70年。然后，公寓楼 阅读全文

每一类房屋类型都有不同的产权期限，期限的计算一般都是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，而不是按照买房的时间来计算的。房屋产权是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。并且我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质 阅读全文

目前大部分建筑都是会设置有电梯的，根据规定，7层以上的建筑就必须要设置电梯了，那么超过11层必须两个电梯吗?超过11层没有明确要求必须要两个电梯，但是，根据《民用建筑设计统一标准》GB-50352-20196.9.1第三条：12层及12层以上的住宅建 阅读全文

去年末，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知。通知中指出，为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力，防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险，提高银行业金融机构稳健性， 阅读全文

要想使购房者所购买的房屋最终实现合法存在，就需要进行网签和购房合同备案，这些是购房中不可缺少的流程。商品房买卖合同登记备案的主要原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。1.什 阅读全文