买房

在卖房过程中，可能需要签署哪些文件？卖方委托中介需要签署《房屋出售委托登记表》，收定金需要签署《定金协议》，达成交易意向需要签署《房屋买卖合同》及《补充协议》……这些合同或者协议，卖方签字之后就需要对其中的内容负责，如果卖方违约或者因为没有明确条款内 阅读全文

对于初次购房的人来说，了解购房中很多办事流程，其中，二手房过户是一个较为复杂的过程，那么二手房过户流程有哪些？排名前列阶段领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无 阅读全文

房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点：房屋买卖税费一：缴税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。1契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。2印花税是国家对经济 阅读全文

市民在销售房屋时,定价应该是业主最关心的一件事情。在销售房屋时,定价应该是业主最关心的一件事情,销售价格的高低,直接决定了看房客户的数量、销售周期。而如果价格定低了,卖房的人吃亏,如果价格定高了呢,又没有人看?所以,咱房子卖多少钱,还真得仔细琢磨一下 阅读全文

安置房时政府为了安置一些无家可归的市民而出现的一类房屋。对于安置房拆迁后的那部分赔偿是属于政府所有还是属于房屋所有者所有，这些很多人都不知道。那么下面，我就为你们讲讲南京拆迁安置房卖房后收益是否要和政府分？南京拆迁安置房卖房后收益要和政府如何分？ 阅读全文

买二手房谨防被忽悠，一定要搞清真实房龄！对于二手房的房龄，不能只看现任房主的房本，这只是房主持有这套房源的时间。那么我们可以通过哪些渠道来弄清二手房的真实房龄呢？排名前列种 去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动 阅读全文

中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。现在大多数房子的买卖都是通过中介进行的，卖房者以中介为中间人将房子进行买卖。下面我就讲讲通过中介的卖房流程是什么？卖房子过程中的注意事项是什么？ 阅读全文

网签，也就是网上签约的意思，别以为这只是一个名字而已，事实上，网签是真的需要在网络上完成一些协议的签订，例如我们的存量房买卖合同，中介合同等等，这些都是需要在网签系统中完成的。当然，完成网签也需要准备好相关的资料和证件。那么高淳二手房交易网签时需要什 阅读全文

　　二手房交易之前，房屋不能处于再抵押状态，这是为什么呢?卖房人必须要先解抵押房产才能顺利出售房产吗?你知道解抵押需要注意哪些问题吗?二手房及抵押流程是什么?所需资料有哪些?　　1、为什么要先解抵押?　　在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净， 阅读全文

所谓房屋核验，主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。进行房屋核验，主要有以下几点：1.审核交易房屋的产权性质，房 阅读全文