买二手房的朋友们最担心的是什么?在小编看来,自然是钱交了房子没到手。而在这中间,最重要的无疑是购房者的首付款。有网友就曾表示:自己看中了一套二手房,但房子仍然在还贷,自己如果想买这套房必须先垫付首付将房子贷款结清,然后才能过户,自己的首付款会不会有风 阅读全文

购房置业作为人生中的一件大事，可不能马虎草率。五证齐全作为最基本的选房标准，需要购房者在选房时尤其关注。“虽然不少购房者对五证有所耳闻，但具体是哪五证可能有许多人了解的不够全面。五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许 阅读全文

房产证是对房子所有权的证明，更是后期家人落户、孩子上学等权益的保障。在实际购房过程中，经常有购房者自己花钱买了房却无法取得房产证的情况发生。小编总结发现大多都是因为以下6种情况，希望购房者在购房时一定要避开这些情况。1、开发商五证不全购房者不能办理房 阅读全文

知道房产税税率是多少吗?那么房产税税率又是如何计算的呢?下面就跟大家回答这两个问题。QFCBKFCSSL01房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房 阅读全文

买房子是一个很麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱，还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢？下面我就为大家讲解一下。01契税90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的少有住房，减按照1%税率征收契税，90~14 阅读全文

亲戚或朋友赠予的房子如何正确地过户于您的名下呢?房产赠与到底要走哪些流程和要缴哪些费用呢?别在糊里糊涂地到处询问了，跟着小编一起来梳理一下吧。★赠与房产过户赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所 阅读全文

我们都知道房产过户通常有继承、交易、赠与这三种方式，这其中又以交易最为普遍。但实际上，房产过户还有一些特殊方式，比如购房合同更名。那什么是购房合同更名呢？很多人不了解购房合同更名具体的流程是怎样的，那我们一起来看看怎么办理购房合同更名吧。一、购房合同 阅读全文

过户是购房过程中重要的一步，只有当房子过完户后，这所房子才真正的属于购房者。但是在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。这是为什么呢？下面就由小编来告诉各位购房者，二手房在哪些情况下是不能过户的。一、房产证被抵押在银行的情况 阅读全文

房产证上可以同时写几个人的名字，这个是大家都知道的。那么，房产证上最多可以写几个人的名字呢？房产证上写多个人的名字有什么需要注意的呢？下面就来跟小编一起来了解一下吧。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理， 阅读全文

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。 阅读全文