过户是购房过程中重要的一步，只有当房子过完户后，这所房子才真正的属于购房者。但是在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完，却被告知房子无法过户。这是为什么呢？二手房在哪些情况下是不能过户的。一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中 阅读全文
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税，仅供参考：1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）2、评估费：评估价的0．5％3、契税：评估价的0．75％（面积 阅读全文
车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加差额的5.6%，个人所得税差额的20%，土地增值税差额的30%，印花税全额的万分之五，交易服务费5元每平米。 阅读全文
法院拍卖的全过程中，你肯定不会触碰到原小区业主，而法院总是在统一的時间，机构全部报考人员前去看楼。换句话说，你只有了解房子自身的标准怎样。可是法院不出示房子是不是满五少有等实际信息内容。这牵涉到的可能是一大笔税费。法院拍卖中，牵涉到买卖方的各类税费， 阅读全文
房子过户给孩子是需要交税。父母过户给孩子算一次交易，算父母的份额卖给了孩子，而且正常有的税得交的，但是交易核价的时候会比正常的低，总的来说税收不会太高的。继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税 阅读全文
一、非住宅买卖卖方所需缴纳税费：1、增值税：个人销售其取得的不动产，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额;2、附加税：城建税为增值税的7%、教育费附加为增值税的3%、地 阅读全文
1、契税：普通住宅均价低于5000元m2，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人所得税：评估价-原购入价*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交。3、营业税：住宅购入不满五 阅读全文
依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 阅读全文
房产过户代办委托书去公证处进行公证。作为委托人要提供本人的身份证件，还需要提供委托书，写明具体的委托时间，还有权限。接着把委托书送到公证机关要进行公证。由被委托人带着自己的身份证还有委托材料到房管局办理过户的手续，如果资料齐全、真实，就可以办理成功。 阅读全文
法院拍卖的全过程中，你肯定不会触碰到原小区业主，而法院总是在统一的時间，机构全部报考人员前去看楼。换句话说，你只有了解房子自身的标准怎样。可是法院不出示房子是不是满五少有等实际信息内容。这牵涉到的可能是一大笔税费。法院拍卖中，牵涉到买卖方的各类税费， 阅读全文
