交易流程

房屋交易合同网签备案是指在房屋交易过程当中需要经过网签程序和备案程序。而网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。网签可以避免开发商一房多卖，也可以让整个房屋交易过程更加的透明化。 阅读全文

房产交易时间是以契税完税证明或房屋产权证的时间，以先取得的时间为准。房产契税完税证指的是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证。 需要注意的是，在房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，二手房买卖、提取住房公积金、办理 阅读全文

在大多数地区，新房认筹能够同时认两个楼盘，因为认筹一般是没有限制的，如果对多个楼盘有兴趣的话可以多认筹几个。不过有个别限制比较严格的城市是不能多次认筹的，认筹了一个项目后再认筹其他的项目是不被支持的，一般是楼市较热的城市才有这些限制。 阅读全文

期房定金交了可不可以退需要根据实际情况来确定，如果开发商没有预售证，或者双方没有签订任何协议，定金是可以退的，如果开发商具备预售证的话，一般定金是不能退还的。因为“定金”是为了保证合同的一种履行，是购房者预先向开发商交纳的一部分房款。根据相关规定，若 阅读全文

​每个城市买房落户的条件均不一样，但是通常都会附加有稳定工作，房屋面积需要达到一定的平方米以及需缴纳社保等。以下几种买房落户条件的详细解析，并附赠买房落户的流程，希望对买房落户的你有帮助。1、买房落户需要有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的 阅读全文

购买拆迁安置房是怎么个流程？1、申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单二楼受理窗口申请测绘二楼测绘窗口领取测绘成果二楼测绘窗口提交资料二楼受理窗口;交费领证三楼发证大厅。2、测绘提交资料:测绘联系单;申请人身份证件复印件查验原件;拆迁安置协议书复印 阅读全文

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商 阅读全文

一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定，如果赠送给你，你对赠送部分的产权无法取得权属证明，可能会引起你与开发商之间的纠纷。若是开发商将赠送部分归纳入了公摊面积，则所有的公摊 阅读全文

房贷提前还款合同不需要重新签。房贷提前还是不需要变更合同的，提前还掉一半之后，后续每个月的还款金额就减半了而已，房贷提前还不管是还多少，不用重新签合同，但是需要打印还款计划和还款凭证。若是用户想变更合同的话，需要跟放款银行协商。 阅读全文

买房多久不交房经催告后超过三个月仍未交房的可以退房 。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 阅读全文