交易流程

一、初始登记。初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是 阅读全文

“北京已经实现二手房交易的‘一网、一门、一次’。”北京市规划自然资源委不动产登记处副处长王宏娟解释说，这是指市民足不出户申请登记，“线上一网通办，线下只进一次门，现场办理最多跑一次。”以往，市民在办理二手房交易登记时，需要到房屋交易、纳税征管、不动产 阅读全文

买房几乎是每个中国人都会经历的事情，买房的学问很多，尽管你是排名前列次买房，但很多东西都是需要了解的，如买房定金能不能退这个问题就是很多网友曾咨询过小狐的。今日，小狐就为大家来说说这个问题。买房定金能不能退？1、在签订定金合同。大多数购房者认为，无论 阅读全文

如今，房产买卖是十分常见的。要卖房的时候，有一个最重要的问题会困扰许多人：这个房子到底能卖多少钱？今天，小狐就为大家总结了几个能够为家中房产估值的小方法。估算房价需考虑四大因素：1、 周边房价参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位 阅读全文

卖房时，很多业主会遇到迟迟卖不出去的情况，是哪个环节出现问题呢？为何迟迟无法出手？这一定是有原因的。卖房子不是一件简单的事情，需注意以下事项。房子卖不出去怎么办：1、要做好谈判前的准备，做好谈判前的准备非常重要，如果你要让你的谈判取得成功，你必须列出 阅读全文

（1）核实房主：购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。（2）核实产权：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟 阅读全文

最近遇到很多人问关于已经买的期房想要出售怎么办?购房指南于是特地整理了关于期房转让的几种情况。相比现房，期房转卖相对比较麻烦，与普通的二手房交易不同，期房的转卖需完成期房的权益转让。期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给 阅读全文

一、房屋保修期问题：根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限70年;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年; 阅读全文

最近遇到很多人问关于已经买的期房想要出售怎么办?购房指南于是特地整理了关于期房转让的几种情况。相比现房，期房转卖相对比较麻烦，与普通的二手房交易不同，期房的转卖需完成期房的权益转让。期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给 阅读全文

有不少人是有两套房子甚至是多套房子的，因此想要卖掉其中一套或者几套！有人在卖房的过程中喜欢亲力亲为，不愿意找中介的！比起委托中介售房，个人出售房屋要更加费心且费力。那么个人出售房屋的步骤是怎样的呢？1、 获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进 阅读全文