哪些情况可以判定为延期交房?1.排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后,如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表,就说明开发商违约延期交房了。2.如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以免责的原因,但是开发商没 阅读全文

年底是个开发商交房的热门时期。不少买房者很是期待自己的新房,终于可以装修入住了!但是,一些精明的买房人就会发现,交房时的房屋测量出来的面积和当初合同上承诺的不一样啊!面积误差都超过了合理的范围了,于是纷纷要求退房或者补偿。所以呀,各位准业主们,你们在 阅读全文

5月1日起,住房公积金缴存比例就不得超过12%了。我们知道,一直以来,住房公积金缴存比例都是有各省根据经济发展情况自行确定,缴存比例有多种。请看下图,我们列举了部分城市的公积金缴存比例:部分城市公积金缴存上限达到了20%。此次统一将上限调整为12%, 阅读全文

1、买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。3、带着材料到房 阅读全文

卖房时，如果买方贷款，卖方办理卖房流程是什么样？买方贷款，卖房流程多久能走完？卖方什么时候能够拿到房款？如果买方贷款，一般交易流程如下（以公积金为例）：1.签合同买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2.审核买方做资 阅读全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但实际上，房子之所以没有房产证可能有很多原因，比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等等。下面我们就针对这几种情况逐一为大家分析。一、本身不 阅读全文

房屋买卖是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的一种行为。产权的定义是指房产的所有者按国家的法律规定所享有的一种权利，即对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。但是，没产权的房子可以进行买卖吗？无产权房能否办理继承 阅读全文

申请人需提交的材料 1、行政许可申请书； 2、开发企业的《营业执照》和《资质证书》，暂定资质的房地产开发企业需提供由具备独立的法人资格和相应的赔偿能力的担保企业出具的担保函； 3、法定代表人和被委托人的身份证明（法定代表人身份证明复印件、盖公章，被委 阅读全文

随着二手房交易的增多,房产中介也是遍地开花,但这个行业良莠不齐,部分从业人员素质偏低,二手房购房纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图,利用买卖双方对法律法规的不了解,赚取非法利益,坑害购房者。中介买房注意事项:1、一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了 阅读全文

很多人在和开发商签订了购房合同之后，后期仍然会因为各种合同上的问题而产生一些购房纠纷。那么，当这些购房合同纠纷发生时，该如何处理呢？引发购房合同纠纷的最常见且最严重的原因有2种，一是逾期交房，一是没有房产证，那么如果遇到这两种购房合同纠纷，购房者该怎 阅读全文