二手房

卖方要注意提前做好准备，买方更应该做好调查，以免买到“问题房”。最后，小编为您奉上五种不能买的二手房，您可别犯忌。 阅读全文

二手房满五年不少有是什么意思?指的是所购买的二手房购买满五年含但不是家庭少有住房,不能免征个人所得税。按照去年3月发布的个人所得税新政,购买的二手房购买满五年含且为家庭少有住房的免征个人所得税。具体收费标准如下:1、房产证满5年含,并且是少有住房的不 阅读全文

二手房能不能组合贷款?二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期 阅读全文

购买二手房的时候，有人担心万一首付交了房子出了问题可怎么办，怎么要回首付款啊?我们知道，二手房交易中有资金监管这一环节。有网友曾经咨询房贷君，什么是资金监管?资金监管需要交费吗?关于资金监管，不少朋友都有着类似的问题。 阅读全文

二手房交易过程中要注意以下陷阱:陷阱一:先给甜头后猛宰有的中介会在中介费上打折,让买房人尝点甜头,而在代收的费用上收得比较“狠”。比如有些中介公司,明明没请担保公司担保,却“代收”上千元担保费。陷阱二:评估价人为“调节”一说不靠谱代收评估费时,有的中 阅读全文

购房技巧一：选择品牌中介在中介选择方面，在这里我推荐大家选择有一定品牌规模的中介机构，一来品牌中介机构房源信息充足，可选择的房源较多；二来在真假房源甄别及后续服务上往往更为仔细和缜密，能够为买卖双方协商到皆能接受的价位，让我们更为省心。购房技巧二：量 阅读全文

买卖二手房，购房者除了要将房屋的产权证办好，还应该将户口迁入。在很多二手房交易过程中，总是会出现卖方没有将户口迁走的情况，公安机关不能强制办理户口迁出，购房者只能吃闷亏。部分购房者遇到此类问题会申请“单独立户”，也就是通俗意义上的“一房两户”，这种方 阅读全文

《道德经》里有一句话叫做居善地、心善渊，意思是人要居住在良善的地方。可见居所的周边环境也能对人的性格、健康等造成影响。所以各位购房者在购买二手房时也要仔细的查看一下周边环境，有些二手房虽然便宜、但是与周边环境的格局布置不好，这样的二手房也要谨慎选择。 阅读全文

买房交易不成功中介费能退吗?中介费能不能退有以下三种情况排名前列种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但 阅读全文

物业欠费的风险会有延迟性，很多人在买了房入住后很长一段时间，被限制享受某些服务了，才会发现房子有原房主留下的欠费。这个时候不仅很难找到原房主，找到了也多半不愿意支付。原房主拖欠物业费？购房指南教你两招让你不花钱就办事儿！买二手房，遇到原房主拖欠物业费 阅读全文