土地成本

溢价、溢价率原本是证券领域的概念，这里用在房地产上面也恰当。 阅读全文

对于许多需要购房的朋友而言，有一个基本达成的共识就是：一线城市房价高企，但是房子本身也已经具备金融资产属性，是财产保值、提升价值的重要手段。但是，对于房子价值的机制，绝大多数的朋友都还是不甚明了。未来五年，哪些地方的房子有价值？价值会提升的房子有什么 阅读全文

很多朋友在购房时都会遇到一个新词“容积率”，那到底什么是容积率，以及小区的容积率该怎么计算呢? 阅读全文

看楼盘的时候总会有一个容积率的说明数值，不少的购房者只是知道容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是什么？应该如何计算。 阅读全文

数据显示,截至2015年底,东莞全市住宅潜在供应量991万平方米,体量虽大,却5年来首次出现同比下降。预计2016年住宅成交将有所放缓,预计较2015年回落20%左右,但仍处于高位。 阅读全文

低层住宅指总楼层在1~3层的住宅，其特点是:层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。 阅读全文

很多人购房者在选购楼盘时会考虑到今后居住的舒适度，而这个居住的舒适度应该是由楼盘的什么因素决定呢?从专业的角度来说，这个取决于所购买房屋的容积率。 阅读全文

低层住宅指总楼层在1~3层的住宅，其特点是:层数少、上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较大、标准较高的要求，又能适应标准较低的居住情况。根据《民用建筑设计通则JGJ37-87》第1.0.5条民用建筑高度与层数的划分一、住宅建 阅读全文

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成 阅读全文

看楼盘的时候总会有一个容积率的说明数值，不少的购房者只是知道容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是什么？应该如何计算。 阅读全文