一、在交易条件上有哪些区别?新房:新房是开发商直接向业主出售的。需要特别注意的是,开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《 阅读全文
买新房 二手房新房的优缺点优点:①新房税费相对少,主要就是契税。②新房为70年产权,产权年限较长,换言之,房屋使用时间自然就长。③新房产权名目比较清晰,避免了不必要的纠纷。④如果是现房的话,购房者可以实地看房,避免了烂尾的可能。⑤如果是毛坯房,总价相对较低,购房者 阅读全文
买房 买新房 买二手房1.采光楼间距对住户影响最直接的问题就是房子的采光问题,如果楼间距过小,房内拥有的日照时间就会缩短,从而造成采光不足的现象。长期居住在这样的房子里,会使房间内部潮湿现象非常严重,照明灯的长时间使用还会造成资源浪费。而且,如果住高层都不能享受良好的采光 阅读全文
楼间距1、高层住宅的优点:视野佳、空气好。高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小 阅读全文
高层 住宅很多人买房子都是为了解决孩子的上学问题,但是上学之前也需要具备相关的资料证件,那么,房子未交付能不能上学?房子未交付能不能上学要根据实际情况来决定,各个片区规定的情况不一样,有些房子住满几年,才满足入学条件的优质教育资源,另外需要所购买房产的相关材料 阅读全文
房贷利率是与房贷利息的产出有很大关系的,为此购房者们在买房申请贷款时会了解利率的情况,那么房贷利率是浮动的为什么没降?房贷利率是浮动的,贷款利率并不一定会降。因为房贷利率就算是与LPR挂钩变成浮动的,但LPR并不会每个月都会变动,且就算是LPR调降了 阅读全文
不少人在买卖房屋的时候,会涉及到房屋更名以及过户的事宜,可能不少人会以为两者是一样的,但其实房产更名和过户是有区别的。1、操作方式不同:购房者想要对房产进行更名的话,只需要通过开发商就可以完成了,在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有 阅读全文
很多城市都有降低买房首付比例,对于还在攒首付的群体来说可以说是一个好消息。那么首付比例降低买房成本会变高吗?如果仅仅只是支付较低首付标准的话,买房成本是会增加的,比如100万的房子原本需要支付三成首付,贷款70万,而降低首付以后只需要支付两成首付,贷 阅读全文
不少购房者在办理贷款买房的时候,属于已婚人士,为此想知道夫妻一人贷款买房查另一方征信吗?夫妻一人贷款买房会查另一方征信。按照相关规定,在婚姻存续期间贷款买房,以任何一方的名义贷款,都是需要查询双方的征信报告的,夫妻任何一方的征信报告不良,银行都会拒绝 阅读全文