很多购房者在购房过程中都会遇到各种各样的问题,房屋备案就是其中之一。很多购房者不知道如何查询房子是否备案,同时也不清楚备案和拿房产证之间有什么关系,今天小编就来给大家梳理一下相关知识。如何查房子是否备案1、网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进 阅读全文
房产交易都是涉及到税费的,契税就是其中最为常见的一种,不交还有可能会影响办证。那么买期房应该什么时候交契税?买期房一般来说也是网签备案以后交契税的,对于购房者来说契税的交纳时间和房屋类型没有直接的关系,如果是现房的话也是以网签备案时间确定。买房交契税 阅读全文
在房屋交易中,合同是必不可少的法律文件,通过购房合同来约束购房双方当事人之间的权利义务,那一般认购合同交了定金可以退吗?认购合同交了定金不可以退。根据《民法典》规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 阅读全文
很多事务都是需要计算个人名下房产的,买房、交税等都有差别。那么公租房算不算名下房产呢?公租房不算是名下房产,名下房产是根据个人名下的计算的,公租房是出租型的房产,本身其实就是租房,所以不算是名下房产。对于保障房来说,像是经济适用房这样的出让型的房产才 阅读全文
小区的容积率大小,对于业主居住的体验感也是有影响的,所以,购房者在买房时都要看小区的容积率。那么,住宅小区建筑容积率怎么计算?容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。所谓“容积率”,是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指地块内建筑物的总建筑面积与 阅读全文
购房者在买期房时是不能看到房子的实际情况的,购房者只能通过户型图和样板间来了解房子的大致情况。通常,为了房子能更好的销售出去,开发商把样板间装修的都十分豪华。很多购房者看到样板间后立刻就有想要买下来的冲动。那么,样板间有哪些缺点呢?买样板间可能存在哪 阅读全文
随着人们经济水平的不断提高,越来越多的人在有钱之后想要提升下自己的居住条件,这时候就有一个新的名词出现了——改善型住房。但是,很多人对于这个名词的理解却是不一样的。那么,今天我们来研究一下,什么样的房子才可以被称之为真正的改善型住房呢?一起来看看本文 阅读全文
结构层高和建筑层高的区别是什么?结构层高是指房子上下两层间的距离,而建筑层高是指地面至楼顶结构层间的距离。通常结构层高数值低于楼面层高。但如果上下层面层相等,楼层和结构层高相同,反之面层不同,两者数值也会有差异。1、低层住宅:首先可选择低层住宅,通常 阅读全文
买房是人生中的大事,购房者在购买房屋的时候通常会犹豫自己应该购买什么样的房屋,虽然购房者对于自己自己心里的房屋都有一个目标,但是不同的房屋类型居住起来体验是不一样的,并且在居住成本上也会有很大的差别,如果购房者要买房的话,就需要了解清楚,那么如何区分 阅读全文
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