二手房

近期，西安市针对电视问政中暴露出的一些问题，市房管局继续加大整改力度，严查违规二手房中介机构，加强老旧公房小区卫生环境治理，190名房管监督员已下派到188个未取得商品房预售许可证的项目点，蹲点监督无证售房行为，使得西安五证不全销售现象得到了控制。本 阅读全文

2016年春节前后，如果有什么比北京的气温蹿升得更快，就得数北京楼市了。“我们曾在2月份交易了一套房子，一夜间涨了70万，最终还能完成交易。这本来就是个不正常的市场。”我爱我家望京地区的房产经理张明告诉《每日经济新闻》记者，以总价300万元左右的房源 阅读全文

3月28日西安市公积金管理中心发布了《西安个人住房公积金异地贷款操作规程（试行）》通知文件，公积金异地贷款正式落地西安，引起广大市民的关注。今日华商报发布了一个问答手册——《二手房可公积金贷款 房改房不可以》，内容提及了购买房改房的二手房，不能申请公 阅读全文

近日赵先生在购房过程中有些苦恼，他原本想在购房合同上写上父母的名字，但申请公积金贷款时被告知，只能写夫妻双方或个人的名字，不能写父母的名字。据悉赵先生情况如下：之前他在西安某楼盘看了一套房子，想用公积金贷款，销售人员说购房合同只能写他本人的名字或者他 阅读全文

置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性，如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话，可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。想了解买房或者卖房的时机吗？您需要了解下文的七大黄金定律。一、利率总是会变的置业首先要考虑的就是自己 阅读全文

国家税务总局局长王军透露，“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开，并将首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。目前政策尚未出来，具体的税率并未明确，但二手房开增营业税后，或将影响到二手房买卖利润。对于要入手二手房的 阅读全文

　　二手房的购买人群中置业、改善需求和投资客各占一定比例。对于改善性人群来说，购买二手房主力人群的购房目的主要是以小换大、以远换近或者挑选学区房。　　从购房需求来看，对于买二手房的朋友来说，他们考虑购房因素时对地段和价格看的远比购买新房人群看得重要。 阅读全文

买卖房子是人生大事，对于二手房交易税费计算方法一定要明了。二手房交易税费共有8种，即：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中个人所得税、营业税和契税所占比重，一套房子是否为免税房价格往往相差几十万。下面就为 阅读全文

二手房交易相比一手房更复杂，二手房交易涉及买卖双方，需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房交易流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。你不仅 阅读全文

房子的保值和升值从专业的角度来说受到地段位置、周边配套、社区环境、物业管理的水平等诸多因素的制约。主要有以下几点：1.地段优势奠定保值好方向众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅 阅读全文