过户

二手房买卖，中介费一直是买房人关注的焦点，以某中介2.7%的佣金比例计算，一套价值300万的房子，中介佣金要8.1万元，这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用。全部算下来，仅支付给中介的费用有可能超过9万元。那么如果二手房交易不成功，能不能退 阅读全文

在二手房交易过程，买卖双方由于户口而产生的纠纷众多。如从经济上考虑，一些换房族会考虑先卖掉家庭少有住宅后，再重新置业，这样可以免除一部分税费。然而买家在购买二手房的时候会要求原业主将户口迁出，否则买家落户也会存在问题。办理户口迁出需要哪些证件？一般情 阅读全文

北京高院规定：合同有效 补缴税款近期由于房价高涨，卖方反悔，“阴阳合同”纠纷增多。按照《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件疑难问题的会议纪要》，“阴阳合同”中的价格条款是无效的，要按照实际房屋总价来交税。面对超过预期数十万元的巨额税款，买 阅读全文

一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；3.一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补 阅读全文

当下社会，贷款购买新房已经成为广大购房者的优选买房手段，而贷款流程涉及到很多方面，刚开始接触的人会觉得非常麻烦，其实，贷款买房只要掌握最主要的步骤，这样就可以轻松买到自己的新房，接下来，本文将说说贷款买房交易流程：1、开始做买房的准备买房首先要根据资 阅读全文

买二手房哪些问题是一定要注意的呢？除了地段 、户型、配套、交通等必须要注意的因素，物业、车位、维修基金等都要考虑。一、 车位问题一定要理清楚现在私家车几乎走入家家户户，停车位也就显得格外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟，车辆摆放成了大问 阅读全文

上海楼市政策的收紧更是直接刺激了北京改善型购房客。目前，一方面信贷政策持续宽松，另一方面随着一线城市房价持续上涨，定向调控山雨欲来。据悉，北京也有自己的储备方案，只是看准合适的时间出台而已。首先，北京限购已经最严，全国人大代表、北京市常务副市长李士祥 阅读全文

如何选择和购买学区房 那些学区房买了也入不了学买学区房是每个有孩子的家庭都要考虑的事情，只要家庭经济条件允许，父母都想为子女创造更好的学习环境。学区房的价格也不断飙升，所以选购学区房更要谨慎，避免上当。买房不容易，购买学区房更是不可掉以轻心，因为这关 阅读全文

民法通则规定“代理人有权在被代理人的授权范围内，以被代理人的名义从事民事法律行为，该法律行为对被代理人发生法律效力。”就本质而言，授权委托公证就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。而且这种身份通过法律程序予以了公证，具备了公信力，具备法律效力的。如 阅读全文

继北、上、深后，广州也出现了众筹炒房平台。日前，有市民向媒体报料称，有一个叫“×××创业社区”的微信平台发布信息称：投资100万元起，由运作团队专门负责炒楼事宜，房屋产权资料由投资方保管持有，炒楼运作团队不经手资金和产权，炒楼盈利按合作方案分成；并称 阅读全文