一、看两证，细辨真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证 阅读全文
租赁 违约 中介
部分购房者出现过这样的情况：在项目开盘当天匆忙定下了一套房，但是后期因为对户型、价格等的不满意，而提出退房。出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约;二是卖方违约;三是双方都不违约，但双方就退房问题 达成一致意见;四是双方都违约，但协商 阅读全文
手续 违约
对于“买房不成定金不退”的情况，想必对于苏州购房者来说早已不陌生了。小编要先给各位网友普及点法律知识，讲一讲“定金”与“订金”的区别。 阅读全文
违约 中介
最近，不少改善型网友想换个大房子住，准备卖掉自己现在住的房子。但是，当时签的30年的贷款合同，现在没有还清钱，该怎么办？没还清贷款的房子能卖吗？要如何交易呢？贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。我国《城市房地产管理法》有 阅读全文
房屋所有权 改善型 违约
三大纪律一、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。二、要选定最 阅读全文
房款 违约
买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费；如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买 阅读全文
购房资格 二手房买卖 违约
面积缩水建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定事件点播：张先生预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平方米，套内建筑面积为81平方米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发 生误差，比例特别值低于3%时据实结算，超过3%时，买家可退房 阅读全文
陷阱 房款 违约
很多人认为只要付了钱房子就是自己的，现实真是如此吗？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规 阅读全文
违约 预售 五证