二手房是先过户再付尾款，这其中又因采用全款还是贷款而不同，采用全款支付的，过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将 阅读全文
二手房 合同
1、核实卖方的身份主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，要看房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证，这些证件上的人是否一致。另外，如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他她一个人的名字，买方与其签订的购 阅读全文
买二手房 注意事项
1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体组织来统一建设的，它是为了解决公司或社会团体 阅读全文
1、到所在地的房产交易大厅办理房地产评估。申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的较后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。2、到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证 阅读全文
1、已经取得房产证的回迁房，首先要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易，那么即使已经有房产证，也是不能买卖。若不存在限制的情况，可以走正常的二手买卖流程，在房管局过户转名。2、若业主手中只有开发商的回迁协议，而回迁协议是得不到房管局的认可的，在 阅读全文
1、已经取得房产证的回迁房，首先要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易，那么即使已经有房产证，也是不能买卖。若不存在限制的情况，可以走正常的二手买卖流程，在房管局过户转名。2、若业主手中只有开发商的回迁协议，而回迁协议是得不到房管局的认可的，在 阅读全文
回迁房 过户
1、到所在地的房产交易大厅办理房地产评估。申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的较后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。2、到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证 阅读全文
安置房 房产证
1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体组织来统一建设的，它是为了解决公司或社会团体 阅读全文
商品房 房地产开发商
买房置业是每一个家庭的重要事情。随着我国国内流动人口的增加，异地置业成为很多人的选择。那么在异地购房时，最需要注意的事情和手续有哪些呢？一、了解当地购房政策判断购房资格对于异地购房者来说，了解当地的购房政策是十分必要的。由于很多城市对于外省市户籍人员 阅读全文
房产证有四种颜色，除了我们常见的红色外，还有绿色、蓝色、黄色，那么这几种颜色的房产证分别代表什么呢？让我们来看看。1、红本房产证：红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押 阅读全文
