买房准备

现在购房的签订购房合同都是需要在房管局进行备案的，购房合同备案需要在签订合同三十日之内备案完成。那么合同备案是开发商做还是自己去做的？ 阅读全文

一梯四户选房时，应该每户的窗户朝向、日照、保温等等方面注意：一梯四户肯定每户的窗户朝向有不同（不可能全部为南北朝向！），一般讲有南北朝向的通风好；层高以冬至日南向楼房对本楼无日照遮挡层以上的为好；东西头单元为全明房间（含厨厕），但外墙多，于保温不太利 阅读全文

买房不易，好不容凑齐房子首付，又来了一笔数目不小的物业费，确实让人难以接受。但是，交物业费也是有好处的，接下来小编带领大家来分析分析一下。一、交物业费的作用1 、生活品质的保障业主交取了物业费，小区的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。垃圾场、 阅读全文

二手房停贷，购房者只能用全款购房，这使得购买二手房人数骤减，在房源供应不变的情况下，需求一方的人数骤降，二手房价会出现下跌。可能一二线城市房价逐步下跌，通过每年跌个15%左右跌回归合理估值。二手房停贷意味着什么?1.有价无市现在基本上每个一二线城市都 阅读全文

一、公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面：1、产权年限：住宅70年，公寓40年或50年。2、首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%。3、还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年。4、生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电 阅读全文

开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金，直到卖房实际交付之日；如开发商交房超过了一定的期限，买方则有权解除房屋买卖合同，开发商退还房价款外，还要双倍返还定金，支付逾期期间的违约金，即已付房款×利率×逾期时间。开发商延期交房一般分为两种情 阅读全文

一、换房过程中面临的五大风险风险一：因房源、房价问题卖方违约。只要是房产交易，买卖双方都有违约的可能存在。对于每一个购房者来说，都不得不事先考虑到卖方违约情况发生可能会给自己造成的风险和损失。 一般来说，卖方违约的情形可能有三种： 房地产市场行情看涨 阅读全文

工抵房与商品房有哪些区别在售楼中，有商品房、也有工抵房，只不过工抵房的价格要比商品房便宜，那么工抵房与商品房有哪些区别?两种类别不同。其中工抵房是工程抵债房，它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样。而商品房是通过政府机关批准，由开发商向政府部门租 阅读全文

1.品质优良质量好的房子选用的材料以及墙、梁、板、柱都较好按照国家标准来执行，这样才没有安全隐患，可以让购房者安心的购买，住的舒心。2.交通方便中心城区或者远郊交通节点位置、车站港口、地铁轻轨站附近或者各城市主推的大型居住区，属于交通理想区域。3.地 阅读全文

一般需要经过四个手续：1、申报。房屋人包括共有人应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会 阅读全文