买房准备

卖房过户需要的费用包括：1、契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。2、营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。3、土地增值税房屋产权取 阅读全文

申请商业贷款的条件有哪些？1、房子抵押给银行商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。2、还贷金额不超过收入的50％商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50％，既保证了贷款人的生 阅读全文

办理流程个贷申请→房屋查勘→审批签约→办理抵押→发放贷款（一）个贷申请借款人通过热线电话、综合服务平台、微信公众号或营业部柜台现场咨询确认贷款政策及流程，确定办理方式，并将所有申请资料递交中心友谊路营业部二手房专区受理。房屋查勘省直中心和担保机构对借 阅读全文

购买者与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成一致，是会签订购买合同的。一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同时就写谁的名字，之后办理房产证，也是以商品房合同上的签名为准。但是很多人在签了购房合同之后想要改名字，是否会 阅读全文

1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等；2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20%），或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及 阅读全文

购买二手房往往比购买新房更需要谨慎，二手房虽然是有人住过的，一般问题都暴露出来了，就是因为问题暴露了，所以买二手房才需要谨慎，特别是对于二手房之前有没有发生过什么，或者买了之后发现不能过户，那二手房就买亏了，所以买二手房要注意这十不，下面一起看看吧! 阅读全文

买房这件事对于购房者而言是比较重要的，需要花费家庭大量资金，在买房办理手续的时候，一定要本人到场吗?办理买房手续不一定需要本人到场，购房者实在无法到场的情况下可以通过委托公证授权的方式委托他人帮忙办理。但是要注意，委托他人买房的情况在未来处置房产的时 阅读全文

根据法律规定，当开发商获得预售许可证之后就可以进行房屋预售了，如果在房屋预售中遭遇不想购买房屋的情形，那房屋预售可以退钱吗?房屋预售可以退钱。在房屋预售中，如果是由于购房者自身的原因，房屋预售可以申请退款，但是需要承担一定的违约责任，如果是因为开发商 阅读全文

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区 阅读全文

一、住建部：2021年前7月全国新开工改造城镇老旧小区4.22万个。二、9月1日起夫妻离婚分割房产、职工首次购买公房均可免征契税。8月30日，财政部发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题》的公告（简称“公告”，其中明确，夫妻因离婚分割共同财产发生 阅读全文