签约订房

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、 限制行为能力人 阅读全文

买房合同条款繁杂，而且很多相关知识购房者平时不常接触，尤其是购房小白，在签订合同的时候更是马虎不得。那买房签合同注意事项有哪些呢？现在就来跟大家分享一下。首先，必须清楚买房签合同流程购房者认购——购房者交定金拿收据——开发商下载网签合同，双方进行签合 阅读全文

二手房交易阴阳合同是什么?阴阳合同,用通俗的语言来解释,就是买卖双方就房屋买卖订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,称为“阴合同”,一份对外,称为“阳合同”。“阴合同”并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收或骗取银行贷款等为目的;“阳合同”则 阅读全文

既然房子是商品，买房的和卖房的就得尊重公平、诚信等市场交易原则。即日起，本报将结合具体案例推出系列报道，揭开从认筹交定金到开盘选房的种种“猫腻”，希望给正打算买房的市民以提醒。 阅读全文

如何购买二手房？九大细节需要注意！同时，还要了解20%如何缴纳。 阅读全文

对于大部分人来说，买房可以说是人生当中的一件大事。经过千挑万选，多家对比，终于选定了心仪的房子之后，合同一签就以为能够万事大吉了？其实并不，新房签合同有很多讲究，需要注意什么？如何避免签约陷阱？这些都是置业者们必须要了解的。所以，本期我们便来细细梳理 阅读全文

陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收 阅读全文

合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。 阅读全文

年底返湘置业的客户越来越多。近日，不少长沙市民反应遇到了纠纷，开发商或物业都选择推脱。如何在签订购房合同时避免被忽悠、遇到纠纷如何有效解决一直都是热点话题。 阅读全文

1.注意合同文本是否规范双方签订的合同应该是规范的，购房者要了解各条款的内容，并认真填写。房产商自己定的定购协议书等文件一般是对购房者不公平的，所以，不要轻易填写。2.查验有关证明文件检查房产商是否有 五证和两书。购买期房的购房者还要查看房产商是否有 阅读全文