入住交接

由于物业管理既有对物的管理、维护、经营又有对人与环境秩序的管理，反映到物业服务合同中，其就涉及到了多种合同内容，具有混合性契约的特征，正因为如此，除上述有人认为其为无名合同外，还有的则认为物业服务合同是雇佣合同、服务合同、保管合同、租赁合同、承揽合同 阅读全文

业主委员会是业主与物业之间的“桥梁”，维护全体业主的合法权益是其主要职责。业主委员会还有代表业主选择物业管理企业，并与其确立物业服务委托合同关系，负责监督物业管理企业服务质量等职责。 阅读全文

一直以来，普通业主对物业维修基金的缴交、监管、使用，大多只是一知半解。而在实际中，开发商、物业管理公司误导业主，挪用物业维修基金的情况时有发生。在这种情况下，彻底深入了解有关物业维修基金的规定，就成为业主保护自身利益的关键。 阅读全文

物业维修基金是指商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时，物业出售人和买受人应当按照规定交纳的用于住宅的共有部分、共有设备、和公共设施的维修、更新和养护的专项维修资金。物业维修基金应当用于物业的共用部分的维修、更新和改造，不得挪作他用。 阅读全文

物业与我们每个人都息息相关，然而您知道物业的共用部位是什么，包括哪些部位？物业共用部位的明确界定对于我们业主又有那些关系呢？下面就让小编陪您一起学习一下物业共用部位。 阅读全文

业主委员会成立和运作中会出现哪些问题？怎样解决？作为业主或者业主委员会的一员，如何行使自己的合法权利和义务？ 阅读全文

近年来，住房商品化和住房管理商品化成为经济发展的必然趋势，随之产生了许多新的矛盾和纠纷，诉至法院的物业管理纠纷案件呈明显上升趋势，究其原因，大多都是由于物业管理企业及业主委员会在物业管理中的法律关系不明确，各自的权利义务关系不清晰。 阅读全文

在现代物业已经深入人心，成为几乎所有居住于城市小区人们共识，许多现代化的、具有专业管理经验和专业管理人员的物业管理企业进驻小区的时候，小区业主与开发商及物业公司关于物业共用部位的纠纷，时常见诸报端，公共部位的产权归属一直是业主维权的难点。 阅读全文

新房入户费收费项目有哪些？新房入住前需要交给物业方面的费用有这几种：物业费、预收水电费、建筑垃圾清运费、电梯使用费。在水电卡没有办下来之前，还要预收水电费。 阅读全文

物业管理的前期介入早在我国物业管理的发展初期就被引入房地产的开发建设之中，且已收到良好的效果，现今，许多房地产开发商越来越重视与物业管理企业间的前期合作，也为日后物业的售后服务与长效管理打下了良好基础。然而前期物业管理招标投标又有什么办法呢？ 阅读全文