小区

要使小区居民拥有更好的居住和生活环境,物业管理公司在享有必要的权利的同时,应承担应尽的义务。清晰地规定物业管理企业的权利和义务,是小区物业管理工作顺利实施的前提。 阅读全文

业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。在满足成立业主大会条件的小区，业主首先应致信给区县小区办和街道办事处，请求他们来小区指导成立业主大会的工作。 阅读全文

物业管理企业资质也就是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。 阅读全文

近年来，随着城市的不断发展，住宅小区不断增多，小区业主与物业公司之间的纠纷和矛盾不可避免地凸显出来。一些具备条件的住宅小区，相继成立了业主委员会，其中的一部分业主委员会在“管家”与业主之间架起良好的交流桥梁，起到积极的作用。 阅读全文

不管是租的房子，还是自己买来的房子，一般只要是小区式的管理，就需要缴纳物业费，而物业费都是按照平米缴纳的，那么，一套房子的物业费是按照计租面积征收还是按照建筑面积呢？ 阅读全文

业主大会这个名词对于社区里的每一个业主来说，都事关切身利益。小区业主委员会的建设，是当今和谐社会的基础性工作。业主大会的顺利召开可以给业主维权，能真正的实现业主自治。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。 阅读全文

在业主大会成立前都要先成立业主大会筹备组，业主大会筹备组的成员，由房地产管理部门和街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生，业主大会筹备组成立后，在业主大会召开前有什么筹备工作，相关的法律规定又是什么呢？ 阅读全文

“报修受理不及时”、“停车车位管理不合理”、“保安或保洁人员素质不高”，在业主论坛里，业主们常常对社区的物业服务发出类似于这样的抱怨。遇见这样的问题，如果业主和物业沟通不力就会使抱怨升级为矛盾纠纷，使原本应该亲如一家的关系变得不和谐。 阅读全文

哪些部分应由物业负责维修，哪些部分应由产权人或使用人负责维修，在部分业主的观念里不是太清晰，一旦发生问题，往往会认为应由开发公司负责或者物业公司负责，哪些部分在房屋修缮的范围之内。 阅读全文

物业服务合同指物业管理机构按照国家法律、法规，与业主签订。规定物业公司对已竣工、验收合格投入使用的各类房屋及其附属配套设施，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经营方式进行管理，为客户提供高效、优质、经济的全方位服务，使物业发挥使用效益和经济效益 阅读全文