每次缴纳物业费的时候我们在我们的物业费是包括了哪些，具体的构成因素有些什么，下面华律网小编为您详细介绍，希望解开您的疑惑！公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯扶梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、 阅读全文
一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。本文介绍的是广州物业管理费的收费标 阅读全文
出租方（以下简称甲方）中文：_________英文：_________地址：_________市_________区_________街_________号营业执照／注册号码：_________电话：_________传真：_________承租方（ 阅读全文
案例回顾：退休教师李先生有一套闲置的房子，本来是给儿子结婚准备的。但是，没想到儿子大学毕业后，留在了上海工作，这套房子就一直空着。李先生想反正也是闲着，不如把它租出去，就在阳台贴了出租的联系电话。后来，一位叫张春雷的小伙子，给李先生打电话，表示想租房 阅读全文
上海物业费收取标准又有几人能知道呢?一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。 阅读全文
一年前，杨琳买了一套精装修商品房，开发商承诺，可以“拎包入住”。然而，真的拎包入住时，却发现房屋问题不少。墙漆裂缝、纱窗关不严、橱柜漏水……她向物业公司报修，物业公司工作人员上门作了检查，答应修理。但她入住以来一直与物业公司交涉，物业公司却认为这些小 阅读全文
物业委托管理合同是小区全体业主或业主代表授权他们选出的业主委员会与所选聘的物业公司签订作为界定物业委托方和受托方权利、义务的法律文件，物业委托管理合同对规范双方的行为和处理物业管理过程中的纠纷有重要作用。物业管理合同的内容应符合法律、法规；应围绕管理 阅读全文
众瞩目的房价调控杀手锏物业税，现实中正悄然变身为更具操作性的房产税。本文分析今年上半年新的房产税将择机出台。其核心内容是，此前这一只针对商业地产的税种，也将针对符合条件的居民自用房征收。房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100... 阅读全文
1一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投 阅读全文
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3）物业管理区域清洁 阅读全文
