其实,买房只是一个短期的行为,居住才是长期的存在。因此,物业服务好坏与否,直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力。在物业管理行业高度市场化的今天,一些名牌物业开始出现在大家的面前。这些名牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通 阅读全文
业主如果发现物业账单有问题,物业公司向业主多收了一定的费用,而业主去找物业公司查询的时候,物业公司以“内部数据不能查询”为由拒绝业主核查,业主该怎么办呢?物业账单是否可以申请公开,业主需要核查物业账单该怎么做?有相关律师对此进行了解答: 阅读全文
物业管理制度 住宅 小区现下越来越多的小区开始采用电子门禁,从以前的传统钥匙开门变为只需将一个外形很像小“葫芦”的电子钥匙贴在门禁上,就能开门。可这种钥匙的安全性真的有大家想象的那么高吗? 阅读全文
小区 业主 物业房屋维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”,是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、养护和改造而缴纳的资金。小编详细整理了维修基金的使用范围、管理和使用程序,一起来看看吧。 阅读全文
业主由于不清楚收房和入住过程中需要缴纳哪些费用以及缴纳额度,导致部分开发商或物业乱收费;或者漏缴收费项目导致得不到相应的物业服务,比如不缴纳物业费无法使用房屋维修基金等。为了避免类似的情况发生,应该详细地了解整个购房和入住过程中,除了购房款和贷款需要 阅读全文
房款 购房合同 业主房屋建筑面积计算规则影响收房,建筑面积计算与缴纳的房款、需要公摊的费用以及后续入住的舒适度等等相挂钩。那么验房时,如何计算我们的房屋建筑面积?一起来看看国家规定的建筑面积有怎样的规则? 阅读全文
收房 房款 阳台《杭州市物业管理条例》于2013年8月23日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会第十二次会议修订,2013年11月22日浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第六次会议批准,自2014年5月1日起施行。 阅读全文
备案 不动产登记 房屋买卖购买二手房在过户手续办理完毕后,买方即可向卖方要求交房,交房时,买方要注意让卖方结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用,并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。 阅读全文